Nieuwbouwplannen? Zodra je vertelt aan vrienden en familie dat je een woning wilt gaan bouwen dan hoor je van mensen die eerder hebben gebouwd dat met meer, – en minderwerk (een vervelend) onderwerp van gesprek is geweest tijdens de (verbouw)bouw van hun woning.
We leggen je graag uit wat meer, – en minderwerk is en hoe we bij Planhus omgaan met meer, – en minderwerk
Wat is meer, – en minderwerk?
Meerwerk is de meerprijs voor bijvoorbeeld het toevoegen van kozijnen, toevoegen van extra afwerkingen of het toevoegen van stopcontacten en schakelaars ten opzichte van wat gerekend en wat verkocht is.
Minderwerk is het bedrag wat terugkomt naar de opdrachtgever voor het achterwege laten van materialen of afwerkingen ten opzichte van hetgeen waarmee gerekend en wat verkocht is.
Zo zou je bijvoorbeeld gedurende de bouw kunnen kiezen om de wandafwerking achterwege te laten of zelf het sanitair en tegelwerk gaan uitvoeren.
Meer, – en minderwerk in de praktijk
In de praktijk merken we dat aannemers, installateurs en leveranciers graag leveren wat standaard gerekend is. Daarnaast is voor sommige aannemers het meer-, en minderwerk een verdienmodel an sich, vaak om een te lage basisprijs of tegenvallend resultaat te compenseren.
Het gevolg is dat bijvoorbeeld het verplaatsen van een stopcontact of schakelaar, zelfs tijdens het voorbereidingsproces van de bouw een meerwerkpost genereert. Ook het aanpassen van een draairichting van een binnendeur, het kiezen van een alternatieve voeg,- of tegelkleur in de badkamer of het samenvoegen van twee slaapkamers tot één slaapkamer brengt in de markt meerwerk met zich mee.
Als laatste staat een lage minderwerkpost voor het achterwege laten van sanitair & tegelwerk hoog op gesprekslijst met de aannemer.
Hoe gaan we om met meer, – en minderwerk bij Planhus?
Bij Planhus gaan we uit van maatwerk en we werken consumentgericht. Aannemers houden niet van wijzigen maar bij Planhus houden we niet van meerwerk.
Daarom voelen we ons niet thuis in het standaard rijtje van aannemers en leveranciers.
We willen namelijk het beste voor onze opdrachtgevers. We rekenen geen meerwerk voor kleine wijzigingen zoals het aanpassen van een draairichting van een binnendeur. Zeker niet voor het verplaatsen van een stopcontact.
Voeg je twee slaapkamers samen tot één royale slaapkamer? Dat resulteert bij Planhus in minderwerk, het scheelt namelijk een deur met kozijn, een ventilatiepunt, lichtpunt, een binnenwand en de wandafwerking. Laat je het sanitair en tegelwerk achterwege? Dan krijg je de volledige post terug die is genoteerd in het financiële overzicht!
We kiezen in de basis voor hoogwaardige materialen en goede posten voor sanitair en tegelwerk. Het is een gegeven; kwaliteit betaalt zich terug in lengte van jaren!
Als laatste gaan we uit dat je ongetwijfeld wijzingen wilt doorvoeren in het woningontwerp wat je aanspreekt. Ga je met Planhus in zee? Dan gaan we sowieso uit van een aantal wijzigingsrondes in het tekenwerk. Wel zo prettig toch? Neem contact op!
Meer weten over meer, – en minderwerk en over BouwGarant? Lees verder